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2021年10月08日 星期五  報料熱線:966123
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海口市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

  網掛【4px香港查詢】043

  經海口市人民政府批准,海口市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:一、地塊的基本情況和規劃指標要求:(一)基本情況和主要規劃指標。本次掛牌出讓的宗地位於海口五源河片區C1101-01地塊(一期),土地面積22296.13平方米(合33.44畝),土地用途為城鎮住宅用地,土地使用年限為70年。該宗地屬五源河片區C1101-01地塊範圍,根據市政府〔2021〕90號專題會議紀要批示精神,該一期地塊為二類居住用地,容積率2.73,建築密度≤25%,綠地率≥40%,建築限高≤80米,報建時與C1101-01剩餘地塊統一規劃,人防、停車位等配套設施共享,地塊指標統一核算。(二)宗地淨地情況:該宗地已辦理農轉用手續,已納入政府儲備庫管理,地上現狀已建成。二、本次掛牌出讓設有底價,按照出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人。本次掛牌地塊起始價為17225.7671萬元人民幣,每次加價幅度為10萬元或10萬元人民幣的整數倍。競買人在報名時需繳納土地競買保證金17225.7671萬元人民幣。三、開發建設要求:(一)掛牌成交後,土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付,定金為成交價的10%。(二)競買人競得土地後,應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》,並在5個工作日內與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起15日內一次性付清全部土地出讓價款。(三)該地上建築物與土地一併掛牌出讓,競得人除足額繳交土地出讓金外,地上建築物在簽訂《成交確認書》的10個工作日內須另行到秀英區政府辦理按評估價繳交地上建築物價款等相關手續,並憑秀英區政府出具的意見辦理土地相關手續。(四)本次掛牌出讓的宗地按現狀出讓。(五)本次掛牌宗地用於建設五源河回遷安置房項目,須符合環保要求,須按回遷安置房管理規定及市住建局有關文件要求執行。(六)本項目回遷安置房住房銷售限定價格:建築面積7440元/平方米。(七)銷售對象:項目一所有的住宅、商業用房,均由秀英區政府組織特定回遷人按限定價格進行回購。具體名單和購買條件由秀英區政府提供.有剩餘房源的,由秀英區政府或市政府指定部門或單位統一回購,土地競得人應負責配合按要求辦理相關不動產登記手續。(八)涉及水務、綠化、市容、衞生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工,應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定。(九)税金由競得人按税法規定交納,掛牌交易服務費按規定收取。(十)受讓人憑土地出讓金髮票及完税證明等材料辦理土地登記手續。四、競買申請:(一)競買人資格:1、凡在中華人民共和國境內外的法人和其他組織(法律法規另有規定的除外),均可申請參加競買(注:失信被執行人不得參加本次競買)。本次掛牌不接受聯合申請。具有下列行為的法人和其他組織,不得申請競買:(1)存在在海口市行政轄區內因自身原因造成土地閒置行為的。(2)存在在海口市行政轄區內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。(3)該項目原非法佔地或違法建設行為人。2、非海口市註冊的法人和其他組織,應在簽署成交確認書後7日內在海口市註冊成立法人項目公司(持股須50%以上,不含50%)或全資子公司,由項目公司(持股須50%以上,不含50%)或全資子公司與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,辦理土地使用權登記手續。(二)交易資料獲取方式。本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求,見掛牌出讓相關文件。相關文件可從海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統,網址://lr.hainan.gov.cn:9002)查看和打印。(三)競買申請方式。本次交易活動競買申請環節採取線上方式進行,有意向的競買人可登錄網上交易系統提交競買申請,按要求上傳競買申請文件。不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間:2021年10月08日09時00分至2021年11月10日16時00分(以網上交易系統服務器時間為準,下同)。(四)競買保證金。競買人在網上交易系統提交競買申請時,應選定一家銀行交納競買保證金,選定銀行後系統自動生成唯一的隨機競買保證金賬號,保證金交納銀行一經選定不能更改,競買人應謹慎選擇。競買人須按照出讓手冊的有關規定將競買保證金足額交入該賬號(競買保證金到賬時間以銀行信息系統入賬時間為準)。本次競買保證金的幣種為人民幣,不接受外幣。競買保證金應不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得,並出具承諾。競買保證金到賬截止時間為:2021年11月10日16時00分。(五)資格確認。競買資格審核開始後,出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效,並進行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過,且競買保證金已按要求交納的,網上交易系統自動發放《競買資格確認書》,確認其獲得競買資格。競買資格審核時間: 2021年10月29日09時00分至2021年11月12日12時00分。五、掛牌報價時間及地點:(一)本次交易活動掛牌報價競價環節採取線下方式進行,獲得競買資格的競買人應持在線下載打印的《競買資格確認書》到指定地點參與報價競價活動。掛牌報價階段僅接受書面報價,不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。(二)掛牌報價時間:2021年10月29日09時00分至2021年11月12日16時00分,受理報價時間為北京時間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。(三)掛牌報價地點:海口市國土大廈5樓土地交易中心招拍掛部。(四)掛牌現場會地點:海南省公共資源交易服務中心二樓土地礦產資源交易廳(203室)。六、其他需要公告的事項:(一)經秀英區政府委託評估,地上資產價值經評估協會會審核定,總價值為30947.13萬元。(二)其他約定詳見《海口市秀英區五源河片區C1101-01地塊土地出讓補充條件》。七、諮詢方式:(一)交易業務諮詢。聯 系 人:黃先生、陳女士、李女士;聯繫電話: 0898-68531700;查詢網址://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、//lr.hainan.gov.cn、//lr.hainan.gov.cn:9002/;(二)CA證書辦理諮詢。辦理機構:海南省數字認證中心。辦理地址:海口市國貿大廈c座b棟一樓海南省數字證書認證中心、三亞市政務服務中心16、17號窗口。諮詢電話:0898-66668096。證書驅動下載網址:www.hndca.com 

  海口市自然資源和規劃局  2021年10月08日

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